一、夫妻离婚房产证该归谁

1.离婚时房产证归属的确需依不同情况判断。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚归购买方，这是对个人婚前财产权益的保护。

2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分，体现了对婚后共同付出的公平考量。

3.婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下一般为共同财产，离婚通常均等分割，双方可协商归属，协商不成法院结合实际判决，保障了夫妻双方平等的财产权益。

4.双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的产权比例。

建议离婚双方先友好协商房产归属，若协商无果及时收集购房相关证据，如出资凭证等，通过法律途径解决问题，确保自身合法权益。

二、夫妻离婚房子写的子女名字能分割吗

1.一般情况下，登记在子女名下的房产不能在夫妻离婚时分割。因为从法律层面，房产登记在子女名下就属于子女所有，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻只能分割共同财产，无权处分子女财产。

2.特殊情形下，若有证据证明登记在子女名下并非子女真实购买，而是夫妻为规避债务等进行的虚假登记，夫妻可通过法律途径撤销登记，再分割该房产。但此过程需充分证据，并遵循法定程序。

3.解决措施和建议：夫妻在遇到此类问题时，若认为存在特殊情况，应积极收集相关证据，如资金来源证明、购房时的真实意图等，然后通过合法的法律程序，向法院提起诉讼，以维护自身权益。

三、夫妻离婚房子是婚后一方父母买的怎么分割

1.婚后一方父母出资买房，分割方式因具体情形而异。一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，房产属夫妻一方个人财产，离婚不分割；

2.一方父母仅付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时，法院判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

3.建议在购房时明确出资性质和产权归属，可签订书面协议并进行公证。夫妻双方遇到房产分割问题，应尽量友好协商，若协商无果及时咨询专业侦探，通过法律途径解决。

当探讨夫妻离婚房产证该归谁时，这背后涉及诸多考量。除了房产证归属本身，还有房屋实际居住使用情况、购房资金来源等因素会对最终判定产生影响。比如，如果是婚后双方共同出资购买房产，即便房产证只登记了一方名字，通常也会被认定为夫妻共同财产。但要是一方能证明购房资金是其婚前个人财产，且房产登记在自己名下，那么归属会有所不同。另外，若存在特殊约定，比如婚后签订协议约定房产归属某一方，这也具有法律效力。关于离婚房产归属，您还有其他疑问吗？若对房产证归属、分割方式及其他相关问题存疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。